来源：时代财经作者：吉尔

　　在动荡的环境下，房地产行业不讲故事，只讲实力。于是，不同版本的房企命运出现了，一些房企被打回了高增长的“神话”；一些房企已经开始停滞不前；也有一些房企，受益于长期的稳定，迎来了属于他们的新阶段。

　　何创展是“稳健派”成员。在过去30年的发展中，和盛创展始终坚持以稳健稳健的步伐应对行业的变化，率先转型为“科技赋能、产业驱动的综合投资控股平台企业”，即使在行业下行的趋势中，依然保持着稳健的上升趋势。

　　毫无疑问，“稳”对房企来说是弥足珍贵的，也正是因为这种品质，和盛创展目前的表现尤为突出，得到了业内外的广泛认可。

　　11月16日，时代传媒《2021中国地产时代百强榜》发布。本次榜单评估依托时代传媒旗下的时代传媒房地产数据库，对1-10月的营收、净利润、资产、负债、股东权益、货币资金、土地储备、全面销售及销售面积等进行综合评分。

　　在本次发布的榜单中，和盛创展凭借强大实力分别获得“2021年度最佳房企”和“品牌价值传播奖”。

　　复合增长率超过50%

　　近年来，随着房地产调控的不断深入，房地产企业面临着巨大的去工业化压力，同时由于监管环境日益趋紧，面临融资难题。在这种情况下，加速洗消和回笼资金成为“救命”的关键。

　　长期以来，和盛创展坚持“不过度追求规模和速度，围绕城市优质资产精耕细作”的战略原则。虽然今年全国房地产市场明显降温，但不少房企的销售却出现了下滑。但根据和盛创展1-10月的销售数据，在销售额方面，其销售额同比增长42.6%，达到363.36亿元。其中，10月销售额为61.36亿元，同比增长76.78%。

　　进一步翻看和盛创展此前的成绩单可以发现，近三年来，其销售复合增长率已超过50%，属于行业内较高水平。在高营业额的情况下，和盛创展的收入和利润是有保障的。中期业绩显示，2021年上半年，和盛创展实现营业额160.74亿港元，同比增长49.7%。毛利率达101.25亿港元，去年同期为71.46亿港元。

　　要知道，目前行业利润正在回归周期，销售、营收、利润的稳健表现是和盛创展跨越周期的有力支撑。另一组数据也证实，和盛创展已经筑起了金融护城河。截至6月末，其剔除预付款后的资产负债率为63.2%，净负债率为66.0%，现金短债比为1.45，继续保持“零踩线”的稳健表现。当然，和盛展的优异成绩并非偶然，而是与其前瞻性的多元化战略有关。

　　早在多年前，和盛创展就洞察行业趋势变化，确定以利润为导向的原则，充分发挥金融优势，同时以科技赋能稳步推进多元化经营，整合优化地产、商业、生命科技、基础设施、投资等领域资源，实现良性循环发展，从而不断提升经营管理能力，实现高质量可持续发展。

　　近年来，和盛创展加快推进企业技术和信息赋能，将技术和数字化融入企业管理，依托智能技术和管理手段，构建从城市更新、房地产开发、业务运营管理、物业管理、金融投资、资金管理到全生命周期、全产业链智慧服务的智慧管理平台，形成各平台全链条的生态闭环，实现多种互联网应用场景，提升管理效率，实现高质量增长。

　　营销能力的创新也运用了科技手段。和创李湛打造了全流程产业链全场景智能营销平台，将客户管理、智慧案例场、线上交易、智慧交付串联起来，提升客户忠诚度和体验度。不仅如此，和盛创展在网络营销上全力以赴，建立了“网络观影、直播体验、营销预约跟进”的模式。今年进一步推出线上获客产品应用，流量平台投放以效果为导向，提升线上营销拓展客户的能力，真正实现全域流量接入、流量转化、流量赋能、案例站点直达，实现营销降本增效。

　　在科技的赋能与创新下，和盛创展打通多元化增长渠道，创造循环闭环。目前，其房地产、商业、基础设施、生活、投资五大板块并行发展，科技、养老、文化旅游、健康、金融等多元化业态得到优化。成为科技赋能、产业驱动的综合性投资控股平台公司。

　　中期报告显示，上半年，和盛创展在地产、商业、物业、基建及投资五大业务的收入分别达64.83亿港元、20.26亿港元、11.56亿港元、14.01亿港元及50.07亿港元，各板块表现良好。

　　品牌价值与客户生活方式共同升级。

　　如果说多元化发展是硬实力，那么品牌价值的提升就是房企的软实力。注重硬实力的提升，绝不忽视软实力的重要性。

　　和创展以高品质生活、卓越体验、卓越服务、卓越音乐分享四大“卓越生活”价值体系，不断探索满足消费者更深层次的生活需求，实现全方位生活体验的提升。今年，和盛创展被定义为“服务推广年”，为“UP品牌”注入新主题、形成新定义，持续推动卓越生活品牌落地，升级车主生活体验，强化卓越生活IP，赋能产品，回馈营销。和创展聚焦城市优质资产精耕细作，通过持续推进“卓越生活”品牌战略，将国际级住宅理念引入中国，通过优质产品、配套运营、优质物业管理服务，实现全周期、全场景服务体系。多年来，我们坚持“高端精品发展战略”，不断进行产品迭代创新，打造升级了“顶级豪宅、高端品质住宅、写字楼、公寓”三大住宅产品线，打造了和盛系、帝景系、景俊系、国际城等一系列精品项目，使产品和服务质量达到新的水平，为品牌增添了色彩。

　　为提升客户购房服务体验和满意度，确保项目现场服务管理和产品形象的统一和规范，提升客户体验，树立良好的品牌形象和项目口碑，和盛创展围绕销售前端和后端制定了客户服务标准化规范，规范了项目两点一线销售现场的客户联系服务。

　　和盛创展还为客户提供优质生活和配套服务，以打造客户归属感为目标，从案例五感、销售关怀、服务力等客户联系入手，努力全面提升案例管理的规范性和综合服务水平，优化客户体验，尝试以优质服务打造归属感，为和盛创展品牌增值。在销售后期，通过智能交付系统的落地，打造人性化的科技服务，彻底更新智能住宅服务场景，全方位提升客户服务和体验。

　　时代财经了解到，今年，和盛创展在全国五大区域的32个项目中推出了各种品牌活动，与赋能营销挂钩。就在两个多月前，和盛创展刚刚结束了一场声势浩大的“惠民助农”慈善活动，在华北、上海、广州、华东、天津五大区域联动32台，将大山里的特色农产品带给了和盛创展的粉丝和业主，掀起了一股助农的力量。

　　除了以爱助农，和盛创展坚持了几年的“全国业主生日”、“受益于你”慈善活动、美丽关怀季、购房季等品牌联动活动也在持续。通过打造不同场景的社区生活体验，和盛展让客户零距离体验和盛的品牌理念和服务。

　　有人说，未来是一条充满未知的艰险之路，但只要目标坚定，路上就会有阳光。践行社会责任和生活梦想是和盛展的目标和方向。“带着生活的温度和城市的肌理，我们将继续践行活着的梦想，努力创造完美的生活”。